Financer vos Projets avec le Prêt Hypothécaire
MONTANTS CONSÉQUENTS
Empruntez des sommes plus importantes qu’avec un prêt personnel.
durÉes de remboursement longues
Jusqu’à 30 ans pour des mensualités plus légères.
TAUX D'INTÉRÊT ATTRACTIFS
Souvent plus bas que ceux des prêts personnels grâce à la garantie hypothécaire.
Le prêt hypothécaire est une solution de financement qui permet d’emprunter une grande somme d’argent en utilisant votre bien immobilier comme garantie. C’est idéal pour financer des travaux d’envergure comme l’achat d’une propriété, des travaux ou des besoins de trésorerie, à des conditions favorables.
Comprendre le Prêts Hypothécaires.
Un prêt hypothécaire est un crédit garanti par une hypothèque sur votre bien immobilier. En cas de défaut de paiement, la banque peut saisir le bien pour se rembourser. Chez MNF Courtage, nous vous accompagnons de A à Z dans votre projet de prêt hypothécaire. Notre expertise et notre diversité d’organismes de financement nous permettent de vous obtenir les meilleures conditions, en toute simplicité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une étude gratuite et personnalisée de votre projet.
Les Différents Types de Prêts Hypothécaires.
Prêt hypothécaire amortissable :
Vous remboursez chaque mois une part du capital et des intérêts, selon un échéancier défini.
Prêt hypothécaire in fine :
Vous payez uniquement les intérêts pendant la durée du prêt, et remboursez le capital en une seule fois à la fin.
Prêt hypothécaire à taux fixe :
Le taux d’intérêt est fixé à la signature et ne change pas.
Prêt hypothécaire à taux variable :
Le taux peut fluctuer selon le marché, à la hausse comme à la baisse.
Les Projets Finançables avec un Prêt Hypothécaire
Un prêt hypothécaire peut financer une variété de projets, notamment :
Achat immobilier
Résidence principale, résidence secondaire ou bien locatif.
Travaux
Financement de travaux, souvent plafonné à un certain pourcentage du montant total du prêt ou de la valeur du bien.
Rachat de prêts
Refinancement de prêts immobiliers existants ou regroupement de crédits en un seul prêt hypothécaire.
Trésorerie
Emprunter une somme d’argent non affectée à un projet spécifique.
Financement de SCPI
Parts de SCPI avec une garantie déplacée sur un bien immobilier.
FAQ
Quel est le montant maximal du prêt pour un prêt personnel hypothécaire ?
Prêt Personnel Hypothécaire
- Quels types de clients sont admissibles à un prêt personnel hypothécaire ?
Les salariés, les retraités et les professionnels libéraux peuvent être admissibles à un prêt personnel hypothécaire. Les clients doivent être des personnes physiques majeures, capables et fiscalement domiciliées en France. Ils doivent également avoir un patrimoine constitué dont ils sont pleinement propriétaires.
- Quel est le montant maximal du prêt pour un prêt personnel hypothécaire ?
Le montant maximal du prêt est de 500 000 €.
- Quel est le ratio prêt-valeur du bien maximal pour un prêt personnel hypothécaire ?
Le RPV maximal est de 70 %.
- Une assurance est-elle requise pour un prêt personnel hypothécaire ?
Une assurance est facultative, mais fortement recommandée.
- Quels types de projets ne peuvent pas être financés par un prêt personnel hypothécaire ?
Un prêt personnel hypothécaire ne peut pas servir à financer l’acquisition de biens immobiliers, le refinancement d’apport sur un projet immobilier ni les usages professionnels.
Prêt Hypothécaire
- Qui est admissible à un prêt hypothécaire ?
Les salariés, les retraités, les gérants de SCI, les pensionnés, les rentiers et les professionnels libéraux sont admissibles à un prêt hypothécaire. L’âge maximal au terme du prêt est de 95 ans.
- Quel est le ratio prêt-valeur du bien maximal pour un prêt personnel hypothécaire ?
Le RPV maximal est de 70 %.
- Quel est le montant maximal du financement pour un prêt hypothécaire ?
Le financement maximal est de 750 000 €.
- Q : Quel est l’endettement maximal après une opération hypothécaire ?
R : L’endettement maximal après une opération, assurance comprise, est de 40 %
Prêt patrimonial
- Qu’est-ce que c’est ?
Un prêt patrimonial est un type de financement qui prend en compte l’ensemble du patrimoine de l’emprunteur pour évaluer sa capacité d’emprunt et approuver le prêt.
-
Qui est admissible à un prêt patrimonial ?
Les SCI (impôt sur le revenu ou impôt sur les sociétés), les SARL, les EURL, les SCP, les SAS, les SASU et les SNC (existantes ou à créer) ayant un code NAF 68.2, 7010Z, 6832B ou 6420Z sont admissibles à un prêt patrimonial.
- Quel est le ratio prêt-valeur maximal pour un prêt patrimonial ?
Le prêt/valeur maximal est de 100 %. Avec une garantie complémentaire, le RPV peut atteindre 110 %.
- Quel est le montant minimum du financement pour un prêt patrimonial ?
Le financement maximal est de 75 000 €.
- Quel est le montant maximal du financement pour un prêt patrimonial ?
Le financement maximal est de 2 500 000 €.
- Quel est l’âge maximal au terme du prêt pour un prêt patrimonial ?
L’âge maximal au terme du prêt est de 95 ans.
Ce que disent nos clients.
EXPERTISE
98% de nos demandes de prêt immobilier aboutissent favorablement.
IMPLICATION
Nous vous guidons à chaque étape, de l’éude de faisabilité au déblocage du prêt.
PÉDAGOGIE
Nous fournissons des informations claires et précises pour vous permttre de tout comprendre.
EFFICACITÉ
100 % des clients sont satisfaits.
« Là où nous avons été remplis de doutes et de questionnements. Marie Noël a été présente, bienveillante, professionnelle et surtout efficace et réactive à toutes heures.
« Sans elle je n’aurais certainement pas pu acheter cet appartement.
Merci encore pour ton temps et à dans 2 semaines pour mon prochain achat 😝!
« Grande disponibilité, très à l’écoute et surtout de bons conseils. Un grand merci pour ton accompagnement !
» Mnf courtage s’est montré à la hauteur et a toujours été disponible et à l’écoute.Perrine et Marie-noëlle sont soucieuses de leur clientèle et très compétentes.
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